Капитальный ремонт квартир

С проблемой под названием «капитальный ремонт квартиры» сталкивался, наверное, каждый. Дело совсем не в финансовых возможностях или в размере жилой площади, неважно, кто выступает в роли заказчика - известный состоятельный человек или обычный среднестатистический гражданин нашей страны. Без конфликтов, нервов и материальных потерь в этом нелёгком деле редко кто обходился!

Продолжения досадной традиции можно избежать, если проводить капитальный ремонт квартир, прибегнув к помощи профессиональной строительной компании, используя рациональный подход к вопросу и точный план дальнейших действий.

Причины, по которым принимается решение проводить капитальный ремонт квартиры

аварийное и ветхое состояние квартиры. Например, приобретение недорогой квартиры «хрущёвки», в запущенном, из-за «неблагополучных» прежних жильцов, состоянии. Новые владельцы таких квартир, обычно делают быстрый и недорогой капитальный ремонт;
приобретение квартиры, после расселения коммуналки. Новый владелец такого жилья, как правило, делает ремонт квартиры от капитального до евроремонта, с полной перепланировкой и дизайн-проектом;
капитальный ремонт квартиры в новостройке. Счастливые обладатели этой недвижимости, часто получают голые стены без внутренней отделки, с некачественно выполненными электромонтажными и сантехническими работами. Стоимость капитального ремонта под ключ, в этом случае, может ограничиваться только фантазией и финансовыми возможностями заказчика;
заказывает капитальный ремонт съёмной квартиры, чаще всего её собственник. Недорогой капитальный ремонт квартиры, даёт возможность сдавать такое жильё в дальнейшем по более высокой цене;
желание изменить и обустроить по-новому интерьер своей квартиры. В этом случае можно обойтись без перепланировки квартиры, не нужно менять всё, а сделать капитальный ремонт в квартире недорого.

Независимо от того, по какой причине принято решение делать капитальный ремонт, нужно знать и понимать — что такое качественный капитальный ремонт квартиры?

Это сложный многоэтапный строительный и ремонтный процесс, приступать к которому, нужно если есть:

1. Полный пакет документов для начала проведения ремонтных работ, включающий в себя:
- профессионально выполненный специалистами проект ремонта квартиры, от его качества, в дальнейшем, будет зависеть скорость выполнения и цена капитального ремонта квартиры;
- дизайн-проект, если планируется выполнение отделки квартиры в одном из стилей, или модных направлений. Его наличие, сможет гарантировать заказчику, согласованный, визуализированный и утверждённый им конечный вид квартиры;
- оценка специалистами состояния здания и квартиры, позволит сделать процесс демонтажа стен и старой отделки, безопасным для жизни заказчика и жильцов;
- просчёт нагрузки, с учётом старых, и вновь возведённых несущих конструкций, гарантирует документальную технически и юридически узаконенную перепланировку квартиры.
2. Смета, или расчёт стоимости капитального ремонта на его разных этапах с учётом:
- ремонтируемой площади: потолков, стен, полов согласно экспликации (плана) квартиры и дополнительным замерам;
- стоимости планируемых строительных и отделочных материалов и деталей. Компания рекомендует использовать материалы проверенных торговых марок, ведь от их качества будет зависеть конечный результат ремонтных работ;
- электрического, сантехнического, вентиляционного, охранного и прочего оборудования;
- стоимости каждого вида работ: сантехнических, столярных, электромонтажных, подготовительных, строительных, отделочных. В зависимости от вида работ, цена может быть предложена в рублях за единицу измерения (кв. м., п. м., шт. и пр.);
- дополнительных услуг: занос и доставка материалов, вывоз мусора, уборки и других.
3. Поэтапный план проведения капитального ремонта, с учётом инженерно-технических особенностей квартиры, и сроков проведения.
4. Финансовые возможности, объективно оценить которые, можно только имея, выше упомянутые проект, смету и поэтапный план.

Провести подготовительные работы к проведению капитального ремонта, осуществить все расчёты желательно с помощью профессионалов, которые будут в дальнейшем, будут его делать. Выбирая среди множества строительных компаний, обещающих «сделать недорогой капитальный ремонт в квартире», нужно ориентироваться не на приятные слуху обещания, а факты.

Оценить профессионализм и надёжность строительной компании можно по следующим критериям

длительность существования на рынке строительных услуг. Компания, работающая в сфере строительства более 10 лет, заслуживает приоритет при выборе. Логика проста: чем дольше исполнитель работает, тем больше отзывов от заказчиков. По ним, можно сложить своё мнение о работе компании и её репутации.
объективные отзывы заказчиков. Оценить их можно посмотрев портфолио выполненных работ. Среди клиентов строительной компании были заказчики с «именем», проверить качество выполненных для них, ремонтных работ несложно.
гарантийные обязательства по проведённым строительным и ремонтным работам. К сожалению, «идеального капитального ремонта квартиры» не бывает, как правило, всё равно после его окончания возникают досадные мелочи или недоразумения, например, отстали обои под батареей или протекает кран. Компания, дорожит именем и репутацией, поэтому устраняет «грешки», на протяжении всего гарантийного срока бесплатно.
техническая оснащённость компании оборудованием, необходимым для проведения ремонтных работ.
официальный статус компании. К сожалению, множество организаций, предлагающих в интернете, свои услуги по капитальному ремонту квартир в Москве его не имеют. Обращение к «специалистам» подобного рода, как правило, заканчивается некачественно, а иногда и, вообще, не выполненным ремонтом. Проверить легально ли работает строительная компания несложно, на сайте фирмы, есть адрес офиса, контактные телефоны, электронный адрес.

Объективно и критично подходя к своим возможностям, капитальный ремонт можно и нужно делать с радостью. Как и в любой другой сфере, не имея специального образования и опыта, выполнить капитальный ремонт быстро и недорого самому, не получится. Чтобы не тратить попусту своё время, деньги и здоровье, обратитесь к специалистам компании.